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社區(qū)出手,聊城東昌華庭小區(qū)物業(yè)真空兩月終迎轉(zhuǎn)機

2025-06-06 16:19:36 大字體 小字體 掃碼帶走
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山東商報·山海新聞了解到,6月3日,聊城市古樓街道辦事處湖北社區(qū)居民委員會發(fā)布公告,宣布暫停東昌華庭現(xiàn)物業(yè)管理委員會(以下簡稱“物管會”)工作,收回公章,并啟動單元代表推選程序,同時引入應急臨時物業(yè)提供基本服務(wù)。

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6月3日的一紙公告,為持續(xù)兩個多月的東昌華庭物業(yè)亂局按下了重啟鍵。這場風波始于今年3月27日,該小區(qū)原物業(yè)天工物業(yè)突然撤離,留下管理空缺。此時該小區(qū)處于特殊狀態(tài)——2023年10月成立物管會后,12月底經(jīng)業(yè)主同意轉(zhuǎn)入自治狀態(tài),采用酬金制聘請第三方物業(yè)公司管理。

天工物業(yè)撤離第二天,湖北社區(qū)迅速行動。3月28日,社區(qū)發(fā)起問卷調(diào)查,收集到310戶業(yè)主意見。根據(jù)調(diào)查顯示:66.77%業(yè)主支持建立單元代表監(jiān)督機制;而在小區(qū)管理方式上,54.83%業(yè)主選擇包干制招標新物業(yè),選擇自治的僅占17.1%。面對該投票結(jié)果,社區(qū)在公示中明確要求物管會“按業(yè)主集體表決意愿落實小區(qū)各項工作”。

4月10日,物管會內(nèi)部召開會議,擬定于4月26日召開業(yè)主大會,并提出業(yè)主大會內(nèi)容:1.授權(quán)物管會公開招標新物業(yè);2.授權(quán)物管會及業(yè)主代表對參與投標的企業(yè)進行評審,選擇兩家進行路演,然后由業(yè)主二選一,確定中標企業(yè);3.授權(quán)物管會與中標企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

湖北社區(qū)對業(yè)主大會內(nèi)容給出建議:認可公開招標,但建議通過聊城市公共資源交易中心進行,并指出物管會缺乏專業(yè)評審人員。

然而物管會未采納該建議。4月26日至5月5日,其自行組織業(yè)主大會臨時會議,議題與4月10日擬定內(nèi)容一致。

5月22日,物管會在公眾號“春風東昌華庭”發(fā)文稱:“由于社區(qū)與街道辦拒絕參與監(jiān)票,業(yè)主大會后續(xù)工作被迫擱置”并表示小區(qū)因缺少物業(yè)公司,公共水電費、垃圾清運費等有關(guān)費用無人繳納,電梯損壞無人修理等問題。此時的小區(qū)仍靠物管會聘用的臨時人員維持基本運轉(zhuǎn)。

6月3日,湖北社區(qū)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東昌華庭物業(yè)管理委員會的通知》,根據(jù)通知,暫?,F(xiàn)物管會工作,收回印章,待新物管會調(diào)整完畢后再行交接;引入應急物業(yè)公司提供保潔、秩序維護等基礎(chǔ)服務(wù),費用由未來中標物業(yè)代收;以單元為單位推選業(yè)主代表,組建新物管會。社區(qū)限定在6月4日至6日完成代表報名,8日至10日公示。按規(guī)定,若單元代表數(shù)量未達單元總數(shù)三分之二,新物管會將無法成立。

該小區(qū)業(yè)主曾表示,物業(yè)管理的本質(zhì)應是服務(wù)而非管理。優(yōu)質(zhì)物業(yè)能促進小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施運行良好、鄰里關(guān)系和諧;反之則會導致垃圾堆積、設(shè)施損壞、安全隱患叢生。

速豹新聞網(wǎng)·山東商報編輯:于大龍
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